Полезная информация / Оформляем покупку /
Расходы по оформлению сделки
При покупке недвижимости в Испании расходы по оформлению сделки на приобретение недвижимости, как правило, несет покупатель. На продавца, к примеру, ложится оплата муниципального налога на увеличение стоимости земли (плюсвалия или на исп. - plusvalía) и некоторые другие выплаты. Однако основная часть сборов и пошлин ложится на покупателя.
Ниже приведем перечень расходов, которые будующий собственник недвижимости будет нести при приобретении дома в Барселоне:
- если вы приобретаете вторичное жилье, то уплачивается налог на передачу прав собственности (ITP) – 10%
- если вы покупаете новое жилье, то платите налог на добавленную стоимость (IVA) – 10%
- нотариальные расходы и регистр собственности – плюс-минус 2%
- при ипотеке – 1,5-2% за открытие кредитной линии
- сбор на оформление NIE – 10 евро